不動産競売の情報についてお送りしていきます。

不動産競売の基礎知識

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競売物件の入札価格

割安に購入することができます

不動産競売では、不動産を割安で購入することができます。しかし手続きがややこしそうであったり、入札価格をどうしたらよいか迷うこともあるでしょう。

入札価格で迷う場合には、不動産競売代行の会社に相談すると良いでしょう。このような会社は、入札だけではなく物件の調査から入居までの業務を請け負ってくれます。

不動産競売の入札価格の目安は、その物件の市場価格の2〜5割低い価格となります。しかし、一般の個人の場合は物件の市場価格というのは非常にわかりづらいものです。ですから専門家に相談して入札価格を決めることもできます。

期間入札で入札者がいない場合は、最低売却価額で買うことができますが、先着順となります。

自分で入札価格を決める

不動産競売の物件を購入する場合には、代行会社に依頼するにしても入札価格の決定は自分で行います。

相談には応じてくれますが、最終的に決定するのは自分になるのです。

予算と見合わせて、どれくらいなら支払うことができるかによって入札価格を決めていきます。

入札価格を決めるときには、不動産競売入札代行会社に支払う、所有権移転などの手続きの費用や入札代行にかかる手数料なども考慮して決めます。

入札代行会社によって異なりますが、手数料は3〜6%かかりますし、手数料にかかる消費税や印紙代もかかります。

自分で入札する場合には、ほとんどこのような手数料はかかりません。ただ、人がまだ住んでいる場合の退去に関する交渉にかかる費用を考えておく必要があります。

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