不動産競売の情報についてお送りしていきます。

不動産競売の基礎知識

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不動産競売のメリット

最大のメリットは価格

不動産競売は、近年はマスコミの影響もあってか認知度が高まっています。また、裁判所も新聞などに広告を積極的に出していますので、不動産業者以外の人も参加するようになってきています。

不動産競売の最大のメリットは価格だといえるでしょう。

一般の物件よりも安い価格で手に入れることができます。

最低価額が市場価格の6割くらいになっています。

競売ですので、自分で入札額を決めることもできます。

また、不動産会社を介すわけではありませんので、仲介手数料などその他の費用など、手数料がかからないのも大きなメリットだといえます。

不動産物件は高い買い物ですので消費税もその分大きいですが、不動産競売の場合は消費税がかかりません。

売主が裁判所ですから安心です

不動産競売は、価格以外の面でもメリットがあります。

売主が裁判所なので、安心して買うことができます。

不動産売買契約は裁判所と結ぶことになるのです。ですから、取引相手の信頼に関しての心配は全くする必要がないということになります。

しかし、落札後のことは裁判所は関与しないので、落札後のリスク管理は個人で行わなければなりません。

また、不動産競売の事務処理は裁判所を介して行われることになります。ですから、所有権の移転登記はもちろん、抵当権のついている物件は、裁判所が職権でそれを抹消してくれるのです。

面倒な手続きを自分で一切しなくても良いという点も、不動産競売の大きなメリットだといえますね。

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不動産競売のメリット

最大のメリットは価格

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